商圈分析是指对商圈的构成、特点和影响商圈规模变化的各种因素进行综合性的研究。对商场来讲，商圈分析有重要的意义。它有助于企业合进选择店址，在符合设址原则的条件下，确定适宜的设址地点；有助于企业制定市场开拓目标，明确哪些是本商场的基本顾客群和潜在顾客群，不断扩大商圈范围；有助于企业有效地进行市场竞争，在掌握商圈范围内客流来源和客流类型的基础上，开展有针对性的营销。

商圈分析的要点数据

传统选址方法上存在的问题，所有的数据收集都是要通过人为收集，收集效率低，精准度不高、而且收集成本还比较高，这些都是也是比较难解决的，其实通过大数据采集工具来完成这个前期数据采集工作是最高效的。

我是借助Data Dance（城市地图）这个软件来做商圈的开店选址分析，如下图所示：

第一步：下一个商圈对比任务，我选择的是合生汇商圈和西直门商圈这2个位置，我想看周边3km范围内的一些数据对比。

点击“开始定制”，

　　第二步：数据标签选择，选择需要的数据维度。

　　1、人口数量及特点数据：包括居住人口数量和收入水平构成等。

2、民用住宅区房价数据：房价代表着居住人群的经济实力。

3、竞品数据：在对商业发展潜力进行分析时，应计算该地区的、商圈饱和度，以了解这个地区内同行业是过多还是不足。在商圈饱和度低的地区、建店，其成功的可能性必然超过商圈饱和度高的地区。

4、周边交通数据：交通的便利性对客流的影响也很大。

第三步：点击“普通分析”即可，我们就可以等待结果了。

人口数量及特点数据：

　　如上图所示，西直门商圈的常住人口数量高于合生汇的数量潜在消费人数更多。　　如上图所示，数据表明两商圈的收入水平大致相等。

民用住宅区房价数据：

如上图所示，西直门商圈的房价高于合生汇，说明这个商圈的人口经济实力较强。

竞品数据：

　　通过上图可以看出合生汇的竞品数量高于西直门，市场比较饱和。

周边交通数据：

通过上图可以看出西直门的交通数量高于合生汇，交通更加便利。

总结：以上四点数据其中西直门在三项数据中都有优势，还有一项数据是接近。所以西直门商圈比合生汇商圈更具有开商场的优势。

同时平台还提供周边常驻客户画像、民用住宅及房价、周边餐饮业态、周边购物业态、周边医疗相关业态、周边教育培训相关业态、周边宠物相关业态、周边景区业态、周边交通相关业态、周边公司分布业态、周边商务住宿业态、周边生活服务业态、周边体育休闲业态、周边政府机构业态、周边公共设施业态，部分消费类提供有人均消费和评分等信息，满足多种业务场景数据需求分析，数据驱动为开店选址的决策提供数据支持。