龙口作为四线城市，新楼盘的建设与存量有限，优质楼盘基本开盘即被抢空。受结婚、入学、改善居住环境等刚性需求的影响，越来越多的龙口人将目光投向周边配套比较成熟的二手房。

本文将从纵向、横向等多维度展现龙口二手房现状，供有需求者参考;

11月东城区二手房均价

2018年11月，龙口东城区二手房均价为5751元/平米， 10月均价为5659元/平米，上涨了92元/平米，涨幅较小。

东城区各小区二手房均价(部分热门小区)

本月天鸿首府二手房均价最高，达到8853元/平米，其次为锦上春天7657元/平米，另外恒康小区、龙门花园也突破7000元关口。电业小区、绿洲佳苑、沁园小区均价较低，均在3000-4000元/平之间。(本数据受房屋装修程度影响较大，如同一小区毛坯、简装、精装价格会相差较大，本数据不考虑装修程度，仅取整体房价的中间值。)

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二手房均价在6000-6999元之间的小区占39%，占比最大，其次为5000-5999元，占比22%，二者综合占比61%。由此，东城区二手房一半以上在5000-6999元之间。

同10月对比，各小区二手房均价有升有降，在几个热门小区中，锦绣兰庭、龙城国际、龙泽华府、中央公元的二手房均价有所上升，松风苑、松岚苑的价格则略有下降。

东城区各小区二手房存量占比

如图所示，二手房数量最多的是怡园小区，占比9%;其次中央公元和松风苑小区，各占总量的8%;松岚苑、龙城国际、龙泽华府、龙门花园等小区的二手房数量也较多。

部分热门区域房价对比

注：

1、本文数据来源于“龙口地产”现有房源资料，仅以东城区为例分析;

2、同一小区不同装修程度(毛坯、简装、中档、高档、豪华)价格差距也较大，不同楼层、不同位置等众多因素同样也影响着价格，本文仅取小区所有待售二手房价格的中间值。

3、本文数据仅供参考，不做实际成交标杆