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2022年福州结婚数据分析:5年新低,刚需熄火!楼市受到重大冲击(福州人结婚有什么讲究)

2023-11-17
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最近,福建公布了2022年的结婚人数,数据显示:

2022年,全省共办理结婚登记166215对(含补办8370对),较2021年下降10.08%。其中内地居民结婚登记164818对,涉外、涉港澳台及华侨结婚登记1397对。

从区域来看,福州在2022年共办理结婚登记29226对(含补办1531对),位居省内第二。

1、

从结婚登记数量分年度数据看,近5年全省结婚登记总量呈现逐年下降趋势。

2018年全省共办理结婚登记275049对,到了2022年数据下降到166215对,5年少了11万多对,降幅近四成。

虽然2018-2022年期间,对比的福州数据没有出来,但是整体趋势是一样,细节是降幅的不同。

结婚人数的减少,首先会影响到婚庆业,比如酒店、婚庆和相关服务业;其次是地产行业的首次置业意愿,一般来说刚需购买力会逐步减少;最后是出生人口数量,结婚人口变少,对应新生也会减少。

2、

第二个数据是结婚平均登记年龄越来越大了,晚婚晚育已经很流行。数据显示:

2022年全省结婚登记平均年龄为32.21岁,其中男性33.14岁,女性31.28岁。

2022年全省初婚平均年龄30.15岁,其中男性31.10岁,女性29.12岁。

分区来看,2022年福州结婚登记平均年龄为33.21岁,其中男性33.14岁,女性31.28岁,位居福建第三。而初婚总平均年龄也超过30岁。对于地产行业来说,这些推迟到30岁结婚的人,他们初次置业时间也会相应推迟,对开发商来说,房子会越卖越慢,因为购买力不仅在减少吗,甚至置业计划也在往后推迟。

结婚人数减少,未来出生的人口必然减少,2022年我国人口已经第一次出现了负增长,而结婚人数的减少,可以说是让我国的人口问题进一步加剧,本来就没有了人口增长,但未来人口增长也不容乐观,而人口的减少对于住房的需求必然减少。

3、

我个人认为,今年的结婚人数可能还要继续创新低。

这对开发商而言,是一个大利空。到了结婚年龄再买房,这一向是房地产市场最大的刚需群体,甚至有网友戏称,是中国的丈母娘在不断推动福州的房价上涨。

而现在,房地产本来已经进入了寒冬,各大开发商纷纷暴雷,再加上福州结婚人数下降,那么无疑是对于楼市是雪上加霜。从去年的全国楼市销售面积,同比跌幅在25%左右,创下了20年以来最大的下跌纪录,除了背后的行业周期规律,还要就是刚需购买力的减少。

这也意味着20年的房地产牛市正式结束了。现在,不要去投资,因为这是房地产的红利已经进入末期。

实际上,短期我们看不到任何好转。从人口来看,现在该结婚的人数会越来越少,出生的人口去年只有900万多万,第一次出现负增长,这个趋势,如果没有特别情况,至少20年之内不会发生变化。

现在,对于楼市来说,唯一剩下的就是改善型需求了,这也是目前开发商为何在市中心狠砸改善项目,希望这部分购买出来消费;但是房地产市场一向是得刚需者得天下,市中心改善在热,也无法扭转市场走势,另外如果收投资房产,现在已经彻底没戏了。

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